◎别看是馊主意但绝对管用以及在教夜大的白老师◎ 因为私房租户不搬走产生纠纷的不只沈教授一家,也不完全是因为他们“面”拿不回房子。

     前几年落实私房政策，国家规定带着租户发还私房房主的私有房屋。

     说白了是什么意思呢，就是房子归还房主，但这些房子都有租户,不能让这些租户强制搬走,租户还住在原先的房子里，这叫“标准私租房”。

     政策出台是想要兼顾房主跟租户双方利益。

     房本在房主手里,租户住着房子,拒绝腾房搬走的话,谁都没办法。

     这些出租的房子中有一些是公房,坏了要由房管所修理,可沈教授家的是私房,要由房主自己出钱修理。

     也因为这个原因，租户们心安理得地上门讨要修房钱。

     这些租户平时也都是附近住着，不熟也是打过照面的,一看初迎那气势,就知道她不是个好说话好惹的,果然说起话来也是胡搅蛮缠,跟他们一个水准。

     她的气势足的很,嘴叭叭个不停,根本都没给他们反驳的机会,说：“沈教授家住房也紧张,人家想搬回自己家都不行，你们非得占着房子不愿意腾房，你们住房有困难得找房管所,要不找你们单位,不能占着老百姓的房子不搬,你们搬走不就行了，房子漏不漏的跟你们也没关系。

    ” “是房管所分给我们的房子，我们交着租金呢，租赁合同白纸黑字写着呢，是国家让我们住，谁都不用想让我们搬走。

    ” 遇到秦丹那样试图讲道理的，他们强势的很，但跟初迎这样有强大逻辑的人打交道，他们的气势弱了一半。

     初迎说：“你们住房有困难，房主住房也有困难，既然是房管所分给你们的，那你们应该去找房管所，房主的诉求是让你们搬走，你们觉得来找房主有用吗？” “是房管所让我们来找房主。

    ” “最开始是房管所把房子安排给你们住，人家房主也没想把房子给你们住啊，那你们就说房主想要收回房子，你们该去找房管所。

    ”初迎又把球踢了回去。

     见在房主这儿踢到铁板，租户们见拿钱无望，合计了一下还是要去找房管所，这才离开。

     围观的邻居七嘴八舌地议论，有的说肯定是房主出钱修，有的说就不管修。

     这院里的几户租户都租的公房，比租私房的有心理优势，也住得更踏实安心。

     初迎对他们说：“热闹都看完了，还不赶紧做饭去。

    ” 秦丹长长舒了一口气，拉着初迎的胳膊说：“多亏你帮我，我真说不过他们。

    ” 刚打发走这些人，沈教授就下班回了院子，秦丹埋怨说：“你回来得可真是时候，他们走了你倒下班了，要不是初迎帮我他们都不肯走，非得从我这儿拿了修房钱才走。

    ” 她把情况说了一遍，又问：“房子漏雨怎么办，修还是不修？” 沈教授说：“那肯定得修啊，不修房子折旧得更厉害，一直漏雨等以后房子就没法住了，再说要是片瓦掉下来砸着人他们肯定得叫我们赔。

    ” 秦丹觉得丈夫说得有道理，可实在是憋屈得慌。

     自己的房子住不进去，还被租户像债主一样上门讨钱，还得老老实实给人修房，从来没见过这么憋屈的房主。

     初迎一转头，看到方戬正牵着闺女的手，目光炯炯地看着自己。

     等初迎走到他身边，三人一块往家门口走，方戬称赞自己媳妇：“初迎，你挺能说啊，还会替人出头了。

    ” 初迎扬了扬唇角：“就这事儿我都气得慌，就随便管管闲事。

    ” 姜铁梅也是吃完瓜才回来做饭，一边做饭一边庆幸地说：“多亏咱们家是私房，不会跟人产生纠纷。

    ” 初迎心说私房又如何，到腾退的时候拿的钱也没比公房多多少。

    不过他们倒是可以在腾退政策最优的时候拿北四环的房搬走，再往后连四环的房子都没有，要么就别走，要么就去六环。

     陶芋趁机敲打婆婆：“咱家房子也就这么点大，您可别再想着卖祖产，万一房子折腾没了没地方住直接挖坑埋了省事。

    ” 姜铁梅老脸一红，闭嘴炒菜不说话了。

     吃过晚饭，秦丹两口子带着沈识峤过来，俩孩子一块看连环画，秦丹说他们一家四口商量过，还是得掏修房钱。

     “我还是不甘心，谁不想搬回自己家大院子住呢，初迎，你是咱院里脑子最灵活好使的，你有啥办法吗？”秦丹说。

     姜铁梅一点都不谦虚地说：“对，我们家初迎脑瓜子好使，不过你们家这事着实难办，那几乎人家没处搬，你也不能让人家搬走，我们家初迎也没辙。

    ” 方戬一边招呼沈教授喝茶，一边气定神闲地等着听自己媳妇高见。

     初迎还不知道自己已经成了