李甲在厂房里转了一圈，大概估量一下着说道“估计摆下四五百个位置没问题。
”
“位置会不会有点少？”胡六安环顾四周，有些迟疑。
房屋中介立即热情的指向餐馆门前的空地介绍着“你们看这里，还能增设不少室外餐位。
”
“我们刚才来的时候在这附近转了一大圈看到工厂是不少，不过居民区不是很多。
依我所看，800个位置的餐馆估计有点大，不能保证客源。
”李甲接着分析道。
房屋中介立即热情的指向餐馆门前的空地介绍着“你们看这里，还能增设不少室外餐位。
”
“那不正好，我们将餐馆开小一点嘛。
四五百个位置也足够，夏天旺季的时候，室外还可以坐100来人。
”王丽君接过话说道。
“对对对，我觉得我们适当把餐馆规模适当控制一下，这样的话，大多中小城市我们都可以开连锁餐馆。
”胡六安点头表示赞同。
“好，那就这么定。
你让中介人告诉我们准确的面积，我们算算多少钱的房租合适。
”李甲说着又瞄了一下厂房。
一切顺利，胡六安就和李甲回米兰，等待着中介人传真过来厂房建筑图纸。
在正式签订合同前，胡六安和李甲特意带着眼镜再次考察厂房，请他根据专业视角绘制装修规划示意图。
经过多轮与房东的协商谈判，双方最终签订长期租赁合同。
该合同采用6+6的租赁模式（即首期6年，期满后自动续约6年），月租金定为5个翁，每年增长2%房租。
根据合同约定，所有装修工程及水电改造费用均由承租方承担。
签好合同，连锁餐馆《laPrimavera》在梅斯特里地区分店就由眼睛带队施工装修，争取在圣诞节前开业。
当然，所有的建筑材料从莱昂纳多.博里奥的建筑公司购买。
胡六安就和眼镜去《lavecchiacucina》餐馆找莱昂纳多.博里奥商量。
“我的朋友，胡先生。
好久不见。
”莱昂纳多